Dados da CBIC apontam cenário positivo no Brasil com o percentual de 46,1% de vendas / Foto:habitissimo
O comportamento do setor imobiliário no Brasil tem demonstrado reação positiva nos últimos meses. Embora empresários tenham tido cautela em relação a novos lançamentos, as vendas em todo o país cresceram. Dados recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram o aumento de 46,1% no número de unidades residenciais vendidas (apartamentos novos) no 1º semestre de 2021, na comparação com o mesmo período do ano passado. Numa análise mais local, os novos números da Brain Inteligência apontam que a absorção de imóveis verticais em Teresina no último trimestre foi de 33%.
Ainda de acordo com a pesquisa da Brain, na capital foi vendido no semestre anterior o dobro do que foi lançado devido a diversos fatores que devem ser avaliados pelo setor. O estoque de imóveis em Teresina é bastante jovem, o que significa algo positivo, uma vez que provoca dinamicidade no mercado local. Na análise apresentada por Francisco Claubert, representante da Brain, “o Índice de Velocidade de Vendas é um dado que o setor leva muito em consideração. Vocês estão com um crescimento de absorção, cerca de 33%, no mercado de empreendimentos verticais. Óbvio que houve uma redução dos lançamentos por conta da oscilação nos custos de produção e por conta dos juros, por exemplo”, observa.
Em Teresina os lançamentos caíram 4% (por cento). Ressalta-se que pouco mais de 90% dos lançamentos foi do Casa Verde e Amarela. Considerando o relatório da Brain, as vendas na capital foram em torno de 600 unidades no mercado econômico. “A absorção de vendas foi excelente. Contudo, vale observar que no semestre em Teresina foi vendido o dobro do que foi lançado”, pondera.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon Teresina), Guilherme Fortes, reconhece a importância de o setor permanecer atento ao comportamento do mercado a partir da análise realizada pela Brain. “Dessa forma, podemos visualizar as oportunidades, avaliar cenários e continuar gerando emprego, renda e moradia à população”, reforça o gestor.
Compartilhando da mesma percepção, Pedro Nogueira Lima, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI-PI), destaca que os dados nacionais da CBIC chegam como um marco histórico para o número de vendas e lançamentos no país. Ele observa que os Indicadores mostram que as vendas cresceram em quase todas as regiões do Brasil no 2º trimestre deste ano em relação aos meses iniciais de 2021. “O Nordeste cresceu 28,7% (13.428 unidades) em vendas. Esta realidade é importante para todo o setor, que se torna cada vez mais dinâmico e preparado para lidar com o comportamento do mercado de imóveis”, conclui.
O setor tem se adaptado à nova realidade e adotado estratégias para continuar aquecido — gerando renda e emprego.
